O anúncio revela: casas à venda em BH! Como você está interessado em comprar a sua casa, seja para morar ou fazer um investimento, logo procura mais informações sobre as unidades disponíveis, não é mesmo?

Pelo valor agregado desse tipo de negociação, que envolve cifras maiores, além de sentimentos, os quais você deve tomar muito cuidado para não interferirem na hora da compra, é importante ficar atento quanto às melhores formas de comprar uma casa.

Para adquirir um imóvel com total segurança, escolhendo a negociação que melhor se encaixa em seu perfil, elaboramos um artigo que vai fazer a diferença na sua escolha. Acompanhe!

Esteja certo de que você está preparado para o momento

O momento de sua vida em relação às questões familiares, profissionais e financeiras, precisa ser levado em conta. Considerar o tamanho da família, se ela vai aumentar, o desejo de mudar de cidade a fim de garantir uma promoção no trabalho, uma conferida no seu saldo bancário, contas dos cartões de crédito e, obviamente, a sua aprovação de crédito em um possível financiamento, tudo tem quer ser analisado.

O recomendado é buscar essas respostas antes de descobrir a casa dos seus sonhos. Seria frustrante, encontrar uma bela casa, que a família toda curtiu, e ter que desistir porque a sua renda não se encaixa no financiamento, concorda? Prefira uma casa dentro da sua realidade, ou espere um pouco mais.

Procure em áreas que você se sinta confortável

Morar ou investir, a questão é que a localização do imóvel interfere bastante. Olhe bem o design da casa, o tamanho, cômodos, incidência de luz solar, entre outros fatores, porém, reflita sobre a região.

O impacto na sua rotina, como a distância para o trabalho e a escola, a diversidade do comércio, barulho e segurança, no caso de moradia, e uma possível valorização, em caso de investimento, são fatores que também necessitam de boas análises.

Faça visitas para conferir tudo o que for necessário

Você fecharia negócio se soubesse que há problemas nas instalações elétricas e hidráulicas? Improvável! Portanto, solicite informações sobre esses quesitos, sobretudo, em imóveis em Belo Horizonte mais antigos. Afinal de contas, uma reforma sem aviso prévio não é nada bom.

Confira ainda a situação dos acabamentos, observando os detalhes.

Calcule os custos que terá com a compra do imóvel

É comum que compradores menos atentos, façam negociações sem calcular os gastos que não estão explícitos na hora da venda. Questões como os impostos, seguro do imóvel, comissões de vendedores e tarifas bancárias, as quais costumam variar de 3% a 6% do valor do financiamento, fazem parte do investimento.

Faça essa avaliação, anotando tudo! Em seguida, compare a soma desses valores a do seu orçamento. Se passar de 30%, você precisa se adequar, ou pensar mais uma vez sobre o negócio.

Em uma troca de casa, quando você necessita vender uma para comprar a outra, tome cuidado para não se comprometer com a casa nova, sem que tenha vendido a atual.

Decida o valor da entrada

Se vai pagar à vista, pule para o próximo tópico. Para parcelamento, estabeleça, em acordo com o vendedor, um valor para entrada, com o intuito de garantir o seu direito sobre a casa. Quanto maior o valor de entrada, menor será o restante a pagar.

Geralmente, o valor de entrada fica em torno de 10% a 20% do valor total do imóvel. Agora, se você não tiver o valor na hora, mantenha a calma. O seu histórico de crédito, além de uma renda estável, pode lhe garantir um financiamento.

Conheça as melhores formas de comprar a sua casa

Depois de conhecer elementos fundamentais para uma boa aquisição, é momento de estar ligado nas formas de comprar o seu imóvel. Veja quais são:

Financiamento

Essa é umas das maneiras mais praticadas no mercado imobiliário. Quem não conhece alguém que financiou um imóvel, ou mesmo você tenha financiado o seu. Comprar um imóvel por meio de financiamento demanda de crédito imobiliário perante às instituições financeiras, como bancos e cooperativas de crédito.

No caso do programa do governo federal, Minha Casa Minha Vida, procurar a Caixa Econômica Federal ou o Banco do Brasil, é o caminho. Os benefícios são de acordo com os rendimentos do comprador. Para quem tem renda mensal de até R$7 mil, e se encaixa no programa, há taxas de juros atrativas, descontos e isenções de algumas taxas.

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Esse sistema tem por característica a compra do imóvel de qualquer valor, desde que, o interessado comprove que possa pagar. Além disso, não limita a porcentagem de comprometimento da renda mensal do comprador.

Entretanto, os juros costumam ser mais elevados.

Consórcio

Nessa modalidade de negócio, um grupo de pessoas se reúne em função da compra de um imóvel, normalmente, comandado por uma empresa do ramo. Durante determinado período, que pode ser de até 15 anos, cada membro paga suas mensalidades, podendo ser contemplado em qualquer mês, por meio de sorteio.

Aqui, se você deseja adquirir logo a sua casa, não recomendamos que faça essa escolha. Em contrapartida, se for para investimentos e você não tem “pressa”, é uma boa pedida – desde que não comprometa o seu orçamento.

O mercado imobiliário oferece inúmeras oportunidades de casas à venda! Você mesmo já deve ter visto muitas ofertas por aí. O mais importante, é ficar atento aos detalhes que você leu neste artigo, e decidir pela forma que melhor se encaixe à sua realidade.

Continue acompanhando os posts sobre o mercado imobiliário em nosso blog. Temos muitos assuntos que vão lhe ajudar!

Foto de capa: Imagem Yanalya