Divinópolis aparece entre as 10 melhores cidades para se investir em imóveis em Minas Gerais, no levantamento feito pela Prospecta Inteligência Imobiliária. A empresa analisou todos os municípios do país com menos de um milhão de habitantes (99% das cidades brasileiras), e detalhou as características da demanda de cada uma delas. Em nível nacional a cidade do Centro-Oeste de Minas aparece em 95º posição.

De acordo com a análise da Prospecta, na lista aparecem as regiões que devem se destacar no mercado imobiliário brasileiro nos próximos meses e anos por possuir não só uma demanda aquecida, como de qualidade. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (11) pela revista Exame.

Em comum, as cidades apresentam características como: renda per capita elevada, população com alto nível de instrução e de vínculo empregatício, um número considerável de empresas atuantes e déficit imobiliário elevado. Esses e outros fatores foram analisados e ponderados de maneira a conferir uma nota final para cada cidade, a pontuação P2i-Lead.

Divinópolis conseguiu pontuação de 0,484 no ranking. O potencial para investir em imóveis de alto padrão           é “ótimo” assim como o para médio e baixo padrão. O déficit habitacional é de 30% e a quantidade média de salários mínimos da população é sei.

A lista das 10 melhores de Minas Gerais ficou da seguinte maneira:

  1. Uberlândia (8ª posição nacional)
  2. Contagem (16ª posição nacional)
  3. Juiz de Fora (25ª posição nacional)
  4. Uberaba (45ª posição nacional)
  5. Betim (49ª posição nacional)
  6. Sete Lagoas (77ª posição nacional)
  7. Ipatinga (80ª posição nacional)
  8. Montes Claros (85ª posição nacional)
  9. Ribeirão das Neves (89ª posição nacional)
  10. Divinópolis (95ª posição nacional)

Crise

Para refletir as mudanças provocadas pela crise no mercado imobiliário, foram acrescentadas duas variáveis de análise à esta versão do estudo: o aumento da desocupação, que afeta a capacidade de compra da população local; e o número de financiamentos imobiliários contratados, já que quanto maior esse volume, menor é o espaço para novas compras.

“A crise mostra que para encontrar oportunidades não adianta mais seguir a manada e estar onde a oferta está. Quem determina o preço é quem compra, por isso o investidor deve identificar onde estão os compradores e oferecer o que eles buscam.”, disse o diretor da Prospecta, Cristiano Rabelo.

Veja a lista completa das 100 melhores clicando aqui.

Com informações da Revista Exame